通常中央空調維護保養主要有設備的清潔、潤滑油的更換、密封和泄漏的檢查、制冷劑的充加、干燥、自控功能的校驗、水泵、閥門及管道保養等工作，例行保養根據平時運行記錄和運行總時間來決定檢修和保養的等級。 檢修和保養的具體內容應包括以下幾個方面： 壓縮機 壓縮機是制冷裝置中的重要運動部件，通常容易產生故障，正常運行三至五年拆卸清洗保養一次，但考慮到壓縮機結構比較復雜，另外難以保證獲得原裝備品備件( 如密封圈等)，一般不宜自動拆卸檢修，一旦發現電流或聲音異常，報請專業公司維修。在夏、冬季使用前應測量其接線栓與機殼之間的絕緣值通常應在5M以上，并用鹵素檢漏儀或肥皂水檢查壓縮機密封處是否有滲漏。

冷凝器

每年二次對片和銅管脹接處檢查是否有泄漏，特別注意是否有油跡(因為若發生泄漏氟利昂常會帶有機油)。由于采用空氣冷卻的風冷凝器，因片距較少，空氣中的灰塵極易在翅片之間的縫隙中積聚，使風量減小，熱阻增大，影響傳熱效果，一般在連續運行的夏、冬季每一至二個月清潔一次，春秋季檢修時各清潔一次，清潔一般用鋼絲刷或壓縮空氣清理。冷凝器風機春秋季各檢查一次，檢查內容、電流、震動及聲音等，每年對風機加一次機油。

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